부동산 용어 2탄| 분양면적 vs 전용면적, 헷갈리지 말고 제대로 알아보자! | 부동산, 면적, 계약, 분양

분양면적과 전용면적, 무엇이 다를까요?

부동산 매매 시 가장 중요한 요소 중 하나는 바로 면적입니다. 면적은 주택의 크기를 나타내는 지표이며, 매매 가격과 직결되기 때문에 꼼꼼히 따져봐야 합니다. 하지만 분양면적, 전용면적, 공용면적 등 다양한 면적 용어들이 등장하면서 소비자들은 혼란을 겪는 경우가 많습니다. 특히 분양면적과 전용면적은 헷갈리기 쉬운데, 이 두 면적의 차이를 제대로 알아야 실질적인 주택 크기를 정확하게 파악하고 현명한 선택을 할 수 있습니다.

분양면적은 건축물의 전체 면적을 말하며, 전용면적은 실제로 사용 가능한 면적을 의미합니다. 분양면적에는 전용면적 외에 공용면적이 포함됩니다. 공용면적은 계단, 엘리베이터, 복도, 주차장 등 입주자들이 공동으로 사용하는 공간의 면적을 말합니다. 즉, 분양면적은 전용면적보다 넓게 나타나고, 실제 사용 가능한 공간은 전용면적만큼입니다.

분양면적과 전용면적의 차이를 이해하기 위해 다음과 같은 예시를 살펴보겠습니다. 100㎡의 분양면적을 가진 아파트가 있다고 가정해 보겠습니다. 이 아파트의 전용면적은 70㎡이고, 나머지 30㎡는 공용면적입니다. 즉, 실제 사용 가능한 면적은 70㎡인 것입니다.

분양면적과 전용면적의 차이를 알아야 하는 이유는 다음과 같습니다.

• 실제 사용 가능한 면적을 정확히 파악할 수 있습니다.
• 분양가를 객관적으로 비교할 수 있습니다.
• 주택 구매 시 합리적인 선택을 할 수 있습니다.

분양면적과 전용면적의 차이를 제대로 이해하고, 이를 기반으로 주택 매매 계약을 체결해야 실질적인 주택 크기를 정확하게 파악하고 합리적인 선택을 할 수 있습니다. 주택 구매 시 분양면적뿐만 아니라 전용면적도 꼼꼼히 확인하여, 실제 사용 가능한 공간을 고려하여 선택하는 것이 중요합니다.

분양면적과 전용면적을 명확히 이해하고, 이를 기반으로 합리적인 선택을 하여 성공적인 부동산 거래를 하시길 바랍니다.

내 집 마련, 면적 계산 제대로 해야죠!

새로운 보금자리를 마련하려 할 때, 가장 중요한 요소 중 하나가 바로 ‘면적’입니다. 넓은 공간을 원하는 것은 당연하지만, 분양 정보를 보면 ‘분양면적’, ‘전용면적’, ‘공용면적’ 등 다양한 면적 용어가 등장하여 혼란스러울 수 있습니다. 오늘은 부동산 계약 시 꼭 알아야 할 면적 개념과 계산 방법을 자세히 알아보고, 실제 계약에서 어떻게 활용되는지 살펴보겠습니다.

분양면적, 전용면적, 공용면적 등 다양한 면적 용어는 각각 다른 의미를 가지고 있으며, 계약 시 중요한 역할을 합니다. 각 면적의 개념을 정확히 이해하고 계산 방법을 숙지해야 실제 사용 가능한 면적을 파악하고 합리적인 선택을 할 수 있습니다. 또한, 면적 관련 정보는 분양 계약서에 명확하게 기재되어 있어야 하며, 계약 전에 꼼꼼히 확인하는 것이 중요합니다.

분양면적, 전용면적, 공용면적, 서비스면적 등 다양한 면적 용어는 각각의 의미와 계산 방법을 명확히 이해해야 합니다. 계약 전에 꼼꼼히 확인하여 실제 사용 가능한 면적을 파악하고, 자신에게 적합한 주택을 선택할 수 있도록 주의해야 합니다.

분양면적, 전용면적, 계약 시 꼼꼼히 확인!

분양면적이란?

분양면적은 건축물의 전체 면적을 말하며, 실제 사용 가능한 공간보다 넓게 표기됩니다.
분양면적은 실제 사용 가능한 공간인 전용면적과 공용면적(복도, 계단, 엘리베이터, 주차장 등)을 합쳐 계산됩니다.

• 전용면적 + 공용면적
• 실제 사용 가능한 공간 + 공용 공간
• 계약 시 중요한 기준

전용면적이란?

전용면적은 실제로 개인이 사용할 수 있는 공간의 면적을 말하며, 실제 사용 가능한 공간입니다.

• 실제 사용 가능한 공간
• 내부 공간
• 주택, 상가 등 개인 공간

공용면적이란?

공용면적은 건물의 전체 면적에서 전용면적을 제외한 나머지 면적을 말하며,
주민 공동으로 사용하는 공간입니다.

• 복도, 계단, 엘리베이터, 주차장 등
• 공동 사용 공간
• 전용면적 + 공용면적 = 분양면적

분양면적 vs 전용면적, 어떻게 계산할까요?

분양면적은 전용면적 + 공용면적을 합쳐 계산합니다. 실제로 사용 가능한 공간은 전용면적이고,
전용면적은 분양면적에서 공용면적을 뺀 값입니다. 일반적으로 분양면적은 전용면적보다 더 크게 표기됩니다.
분양면적은 건축물의 전체 면적을 반영하는 반면, 전용면적은 실제 사용 가능한 면적을 반영합니다.

• 분양면적 = 전용면적 + 공용면적
• 전용면적 = 분양면적 – 공용면적
• 공용면적 = 분양면적 – 전용면적

계약 시 꼼꼼하게 확인해야 할 사항

분양면적과 전용면적은 주택 매매 계약 시 중요한 지표입니다.
계약 전에 분양면적, 전용면적, 공용면적을 정확하게 파악하고, 계약서에 명확하게 기재되어 있는지 확인해야 합니다.
특히, 공용면적 비율이 높은 경우 실제 사용 가능한 공간이 부족할 수 있으므로 주의해야 합니다.

• 분양면적과 전용면적 정확히 확인
• 공용면적 비율 확인
• 계약서 내용 꼼꼼히 확인

똑똑한 부동산 계약, 면적 차이 알고 하세요!

1, 분양면적과 전용면적, 도대체 뭐가 다를까요?

1. 분양면적은 아파트 건물 전체 면적을 말하는 것으로, 계단, 엘리베이터, 복도, 주차장 등 공용 시설까지 포함합니다.
2. 전용면적은 실제로 내가 사용할 수 있는 공간, 즉 방, 거실, 주방, 욕실 등의 면적만을 의미합니다.
3. 분양면적에서 공용 면적을 제외하면 전용면적이 됩니다. 즉, 분양면적은 전용면적보다 넓습니다.

2, 분양면적과 전용면적, 어떻게 계산할까요?

1. 분양면적에서 공용면적을 빼면 전용면적이 나옵니다.
2. 공용면적은 건물 관리 및 유지에 필요한 공간으로, 계단, 엘리베이터, 복도, 주차장 등이 포함됩니다.
3. 공용면적 비율은 건물 유형 및 지역에 따라 다르지만, 일반적으로 10%~20% 정도입니다.

3, 똑똑하게 계약하기, 분양면적과 전용면적, 꼼꼼히 확인하세요!

1. 분양계약서에는 분양면적과 전용면적이 명확하게 기재되어야 합니다.
2. 계약서에 기재된 면적이 실제 사용 가능한 면적인지 확인해야 합니다.
3. 주택 구매 시, 분양면적만 보고 판단하는 것은 위험할 수 있습니다. 전용면적을 기준으로 가격을 비교하고, 실제 사용 가능한 공간을 고려하여 선택해야 합니다.

분양면적 vs 전용면적, 나에게 맞는 면적은?

부동산 용어 2탄| 분양면적 vs 전용면적, 헷갈리지 말고 제대로 알아보자! | 부동산, 면적, 계약, 분양 에 대해 자주 묻는 질문 TOP 5